La Méthode

Ne laissez plus de place
à l'improvisation

Découvrez nos solutions d'accompagnement stratégique pour vendre par vous-même, en toute sécurité, et maximiser votre net vendeur.

Faire le point sur ma vente Un échange confidentiel de 30 minutes pour faire le point sur votre projet, sans engagement.

Une tarification juste et transparente

L'analyse d'un studio ne demande pas le même temps d'étude
qu'une grande propriété.
Nos honoraires s'ajustent naturellement à la surface de votre bien.

  1. Catégorie 1
    Biens compacts

    Surface Habitable < 50 m²
    Terrain < 500 m²

    Idéal pour les studios, T1, petits T2 ou petites maisons de ville.

  2. Catégorie 2
    Biens standards

    Surface Habitable 50 à 110 m²
    Terrain 500 à 1 000 m²

    La configuration typique pour les appartements familiaux ou pavillons classiques.

  3. Catégorie 3
    Biens complexes

    Surface Habitable > 110 m²
    Terrain > 1 000 m²

    Une stratégie approfondie pour les grandes maisons, villas ou propriétés importantes.

Vendez avec une longueur d’avance

Audit & Sécurité

Tout commence par un bon positionnement.
Cette offre vous donne une vision claire, objective et stratégique de votre bien pour éviter les erreurs dès le départ et sécuriser votre vente avant même sa mise en ligne.

Réserver mon Audit Choix du créneau • Paiement sécurisé 🔒

  1. Analyse de la valeur marché

    Bénéficiez d’un avis de valeur précis et argumenté, basé sur une étude approfondie du marché local et des biens concurrents.

    L’objectif : positionner votre bien au juste prix pour attirer les bons acheteurs et éviter toute perte de temps liée à un mauvais positionnement.

  2. Sécurité administrative

    Anticipez chaque étape avec une checklist complète des documents nécessaires à la vente.

    Vous savez exactement quoi préparer, quand, et pourquoi — pour un dossier solide, sans stress ni blocage au moment de la transaction.

  3. Audit de conformité de l’annonce

    Votre annonce est passée au crible : informations essentielles, cohérence, conformité légale, détails clés…

    Résultat : une annonce claire, professionnelle et rassurante, qui inspire confiance dès les premières secondes et capte l’attention des acheteurs sérieux.

Tarification selon complexité

  • Catégorie 1 (Biens compacts)200 €
  • Catégorie 2 (Biens standards)250 €
  • Catégorie 3 (Biens complexes)300 €
La Stratégie d'Attractivité

Visibilité Pro

Attirez plus d’acheteurs. Déclenchez plus de visites. Vendez plus efficacement.

Avec l’offre Visibilité Pro, vous allez bien au-delà d’un simple positionnement : vous optimisez chaque détail pour rendre votre bien irrésistible sur le marché.

Réserver ma Stratégie Choix du créneau • Paiement sécurisé 🔒

✓ Inclus : tout le pack “Audit & Sécurité”

Analyse de marché, checklist administrative et conformité de l’annonce.

  1. Positionnement tarifaire & mise en valeur

    Affinez votre stratégie avec des recommandations précises sur votre prix de vente et des conseils concrets pour valoriser votre bien : aménagement, luminosité, circulation des espaces, présentation générale…

    Chaque détail est optimisé pour créer un véritable effet coup de cœur.

  2. Accompagnement Home Staging

    Nous faisons ensemble le tour complet de votre bien, intérieur comme extérieur.

    Je vous guide pas à pas sur ce qu’il faut améliorer, ajuster ou conserver pour révéler tout le potentiel de votre logement et maximiser son attractivité auprès des acheteurs.

  3. Pack Visuel & Rédactionnel

    Apprenez à réaliser vous-même des photos efficaces et impactantes, validées par nos soins.

    Je vous accompagne également dans la rédaction de votre annonce : structure, éléments clés, accroches… pour un texte clair, complet et engageant qui capte l’attention dès les premières secondes.

  4. Diffusion & stratégie d’annonce

    Bénéficiez de conseils concrets sur les meilleurs supports de diffusion et leur performance.

    Je vous guide sur la sélection des photos, la mise en ligne, ainsi que le suivi de votre annonce pour ajuster votre stratégie et maximiser vos résultats.

    Objectif : plus de visibilité, plus de contacts qualifiés, et une vente plus rapide.

Tarification selon complexité

  • Catégorie 1 (Biens compacts)350 €
  • Catégorie 2 (Biens standards)450 €
  • Catégorie 3 (Biens complexes)550 €
L'Excellence Visuelle

Coup de Cœur Premium

Offrez à votre bien une mise en valeur digne des standards professionnels.

Avec l’offre Coup de Cœur Premium, vous déléguez l’intégralité de la valorisation de votre bien pour une présentation irréprochable, impactante et prête à performer dès sa mise en ligne.

Réserver mon Pack Premium Choix du créneau • Paiement sécurisé 🔒

✓ Inclus : tout le pack “Visibilité Pro”

Stratégie de prix, optimisation du bien, accompagnement complet et stratégie de diffusion.

  1. Reportage photo professionnel

    Je réalise moi-même un shooting complet de votre bien, intérieur et extérieur, avec du matériel et des outils professionnels.

    Chaque photo est pensée pour sublimer les volumes, la luminosité et les points forts de votre bien afin de capter immédiatement l’attention.

  2. Vidéo de présentation Premium

    Je crée une vidéo dynamique de votre bien pour offrir une véritable expérience aux acheteurs.

    Un format moderne et engageant qui valorise votre logement et vous démarque clairement des autres annonces.

  3. Annonce clé en main

    Je prends en charge la création complète de votre
    annonce : sélection des visuels, rédaction optimisée, structuration…

    Vous recevez une annonce professionnelle, prête à être publiée, sans rien avoir à gérer.

    Objectif : créer un véritable coup de cœur dès les premières secondes et accélérer la vente.

Tarification selon complexité

  • Catégorie 1 (Biens compacts)600 €
  • Catégorie 2 (Biens standards)750 €
  • Catégorie 3 (Biens complexes)900 €
Le Meilleur des deux mondes

Pourquoi notre modèle fait la différence

Comparez les trois approches possibles pour vendre votre bien immobilier et comprenez pourquoi l'accompagnement stratégique est le choix le plus rentable.

Comparatif détaillé entre la vente seul, l'agence immobilière traditionnelle et l'accompagnement Objectif Vente
Critères Vendre seul (Sans méthode) Agence Immobilière (Classique) Objectif Vente (Stratégie Pro)
Coût de l'opération 0 € Mais risque de vendre en dessous du marché 10 000€ à 20 000€ (Commissions de 5% à 8%) 0 € de commission Forfait conseil fixe (À partir de 200€)
Maîtrise du projet Totale Mais chronophage et stressant Déléguée Perte de contrôle sur les décisions 100% de Contrôle Vous restez le seul décisionnaire
Stratégie & Valorisation Improvisée Photos basiques, prix au feeling Standardisée Approche classique d'agence Sur-mesure & Premium Photos pro, 360°, étude de marché
Sécurité Administrative Risquée Livré à vous-même face aux documents Gérée Par l'agent et le notaire Anticipée Checklists et audit de conformité inclus

Le Plan d'Action

Un processus d'accompagnement clair, structuré et transparent, conçu pour s'adapter à votre projet et votre localisation.

  1. Échange Initial (Visio ou Sur place)

    Audit & Découverte du projet

    Lors de notre premier rendez-vous (en visioconférence pour la France entière, ou sur place selon votre formule), nous prenons le temps de recueillir toutes les informations techniques de votre bien, de comprendre vos impératifs de vente et d'analyser vos objectifs.

  2. Étude en Cabinet

    Analyse de marché & Stratégie

    De retour au cabinet, nous analysons votre bien au regard de l'environnement concurrentiel local. Nous croisons les données du marché pour établir les recommandations de positionnement tarifaire et préparer vos livrables (Annonce, checklists, visuels).

  3. Restitution (Visio ou Sur place)

    Livraison & Déploiement

    Nous vous présentons votre stratégie sur-mesure. Nous vous remettons vos livrables complets et vous accompagnons pas à pas sur les actions à mener pour maximiser la visibilité et l'attractivité de votre annonce dès les premiers jours.

Questions fréquentes sur nos offres

Tout ce que vous devez savoir sur le fonctionnement, les tarifs et l'organisation de notre accompagnement.

Les catégories sont basées sur la surface de votre bien, car cela détermine le temps d'analyse nécessaire.

• Catégorie 1 : Moins de 50m² (habitable) et terrain de moins de 500m².
• Catégorie 2 : Entre 50m² et 110m² (habitable) et terrain entre 500m² et 1000m².
• Catégorie 3 : Plus de 110m² (habitable) ou terrain de plus de 1000m².

Biens mixtes : Si votre bien possède une petite surface habitable mais un très grand terrain (ou inversement), nous appliquons toujours le critère le plus élevé. Par exemple, une maison de 70m² sur un terrain de 1500m² basculera en Catégorie 3.
Absolument. Il est très courant de démarrer par les fondations avec le pack "Audit & Sécurité". Si, par la suite, vous réalisez que vous avez besoin de notre "Pack Visibilité Pro" ou du "Coup de Cœur Premium" (pour les photos professionnelles), nous ferons évoluer votre accompagnement en déduisant simplement le montant déjà réglé.
Notre méthodologie est structurée pour être 100% efficace à distance. L'étude concurrentielle, l'analyse des documents et la stratégie de positionnement sont réalisées avec précision pour la France entière, avec des restitutions en visioconférence. Seules les prestations nécessitant un déplacement physique (comme le reportage photographique) sont soumises à éligibilité géographique.
Il s'agit d'un paiement strictement unique et forfaitaire. En tant que cabinet de conseil, nous sommes rémunérés pour notre expertise et la livraison de notre stratégie. Nous ne prenons aucune commission sur la vente finale de votre bien. Vous connaissez le coût exact au centime près avant même de commencer.
Échange Stratégique

Vous hésitez sur la formule
adaptée à votre bien ?

Ne laissez aucune question en suspens. Réservez un échange stratégique avec notre cabinet. Nous analyserons votre situation pour vous orienter vers la solution la plus rentable pour vous.

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